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房子的地基出现下沉怎么办？

一、什么是地基沉降

地基沉降是指地基土层在力的作用下，越秀房屋检测鉴定，不断压密而引起的地基表面下沉。轻微的沉降时正常现象，农家乐房屋检测鉴定，但是过大的沉降尤其是不均匀沉降，就会很***。不仅会使房子发生倾斜、开裂，严重的还有倒塌的威胁。

二、地基下沉的原因

1、在建房之前一定要对建房位置的土地进行勘察，如果没有进行勘察就施工，之后很容易出现地基下沉，带来严重后果。

2、在打地基时，没有根据房子的实际设计情况进行计算，导致设计的地基形式不合理，也会出现下沉的情况。

3、在地基施工时，没有按照图纸进行，或者没有达到规范标准，偷工减料也是很重要的一个原因。

4、如果自家房子的周围还在施工，那么在施工的过程中很可能会影响到自己家的地基，造成下沉。

5、如果在居住的过程中，房屋检测鉴定，自己随意加盖或者在周边大面积堆盖，也会造成地基下沉。

三、地基下沉怎么办

1、如果是轻微的下沉属于正常情况，不会有什么威胁，不放心的话可以检查房子一遍。

2、如果房子出现了轻微的裂缝，而且没有蔓延的趋势，可以暂时对裂缝进行填补。

3、如果房子地基沉降的情况已经影响到了房子的安全性，就需要对地基进行加固处理了。

4、如果地基的土层比较软弱，承载力也比较低时，可以通过采用桩基础承受增层荷载，在桩体强度达到设计要求后再在其上加固施工新加大的基础承台，然后再把桩和基础进行连接，并根据具体情况去验算基础沉降。

四、地基不均匀沉降的危害

1、轻微的情况下房子墙体会出现裂缝，影响整体的美观性。

2、严重的不均匀沉降会引发房子下沉和倾斜，墙面出现大面积裂缝，严重影响房子的稳定性和安全性。

老房在房屋加固改造之前怎么了解老房的现状？

怎么对老房在房屋加固改造施工才能取得更为优胜的施工效果呢？

在房屋加固施工之前，大家务必要准确的知晓老房当下具体存在哪些严重性的质量问题？

为了弄清楚老房的现状，需要使用多种检测设备对老房进行多个质量项目的检测，需要使用混凝土强度仪检测老房混凝土建筑结构当下的抗压强度是否是达标的？

使用一体式钢筋扫描仪鉴定老房基础构成的施工材料钢筋的性能是否依旧是过关的？同时，还得使用漏水检测仪对老房的各个场所进行漏水检测，判断老房是否存在漏水的问题？

具体怎么做才能降低老房改造成本开支？

在对老房整改施工时，不管老房存在的问题是多还是少，都会产生一定的费用开支，施工环节做好哪些工作才能降低老房改造费用呢？

使用的房屋加固补强施工材料是否是经济性达标的？施工的配套性和可行性有多高？使用这类施工材料处理老房的质量问题，能否一次施工就将质量问题呢？

施工师傅们在现场作业施工时使用的是哪一种施工措施？能否快速完工？单位施工周期时间内能够处理好多少老房改造工程？

房屋改造加固前需要注意哪些问题？

首先在房屋改造加固前，需要对房屋所存在的问题有一定的了解才行，这时就需要找***的房屋检测鉴定公司来对房屋做一个检测鉴定。对房屋做一个检测鉴定，可以知道房屋存在的问题所在，有哪些地方需要改造加固都能看得出来。房屋检测鉴定公司出具的报告具有性，也可以为后面的加固设计方案提供依据。

然后就是根据房屋检测鉴定出来的报告作为加固设计的依据，制定出一个加固设计方案。因为检测报告中会显示出房屋所存在的问题，加固设计方案会根据问题来制定针对性的加固措施。加固设计方案是一个很严谨的方案的，在方案里面的数据都是经过验算的，是为后面的改造加固施工提供图纸的。

后就是要确定好终的加固设计方案和施工图纸了。在房屋改造加固的时候，对于房屋的梁、柱和板这些结构的承载力是需要经过计算的，要确保施工方案的可行性。在加固设计方案会明确提出所采用的加固方法，施工中采用的方法是一样的。

在房屋改造加固前需要注意的问题是有很多的，这些问题会关系到施工的进度，只有把房屋改造加固前的问题解决好，那就可以更好保证后施工的质量。在改造加固施工中，会因为选好加固方法，既能方便了施工，又能保证房屋改造加固工程的质量。

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