房屋加固改造-房屋加固改造检测-中鉴建筑(诚信商家)

房屋检测鉴定

房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、会出现损坏，房屋加固改造检测，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

一、房屋鉴定常见的几种类型

　　1 、房屋构件的安全检测

　　此类型检测对局部某一单个构件进行安全检测，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有***发展的迹象等进行详细地查勘检测。

　　2 、房屋安全突发事故紧急检测

　　由于、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋***需要检测人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型检测需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　3、房屋安全性检测

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　4 、房屋正常使用性检测

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。湖北安测工程技术服务有限公司是一家综合性第三方检测机构，为客户提供一站式检测与咨询服务。

　　5 、房屋改建结构的安全检测

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。检测的***就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

房屋结构加固设计两

对于房屋结构加固工程，可分为房屋结构整体抗震加固（即体系加固）和构件加固。体系加固是针对房屋结构整体抗震性能不足现行抗震鉴定标准而进行的加固；构件加固是针对局部构件承载力不足而进行的局部构件的加固。

加固原则既有建筑抗震加固的设计原则应符合下列要求：

1、加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力；

2、加固或新增构件的布置，应消除或减少不利因素，防止局部加强导致结构刚度或强度突变；

3、新增构件与原有构件之间应有可靠连接；新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础；

4、加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级；

5、加固设计应注重节点连接构造设计。

随着房屋居住时间的不断增长，很多房屋在居住十几年之后都会出现多多少少的质量问题，面对房屋存在的这些常见质量问题，不同户主对其采取的措施也是完全不同的，有些户主发现了房屋内部的损伤问题，会及时联系施工单位，采取相应的措施时间对其解决，也有些户主不闻不问，直到房屋问题到了非解决不可的地步，这时才会想办法进行加固，在对房屋进行加固时，常用的房屋加固方法较多，今天小编就以3种常见的房屋加固方法为例，为大家详解各种加固方法的优劣势。

房屋加固

一、混凝土加固法

由于我国的建筑物多为混凝土结构，故而，当多数建筑物出现质量问题时，首先会想到的房屋加固方法就是混凝土加固法，只是，混凝土加固法并不是适用于所有的加固工程，有些加固工程由于其特殊性，还是需要考虑其他方面，综合分析后在确定适宜的加固方法。

优势：适用性强，加固质量显著，是我国传统加固方法，施工单位掌握核心施工要点和加固技术。

劣势：施工量较大，房屋加固改造工程，所需要的加固施工费用相对较高。

二、碳纤维加固法

面对众多的加固材料，很多客户在选择加固方法时，农村房屋加固改造，多会选择使用市场售价较为低廉，且得到众多客户认可的碳纤维加固材料，和其他的加固材料相比，碳纤维加固材料有着众多的加固优势，施工单位在使用碳纤维材料加固施工时，所需要的施工费用也相对较低。

优势：市场销售价格相对低廉，现场施工难度较低，施工便利性较强，所需要的加固成本较低。

劣势：如果建筑物需要进行锚固的话，房屋加固改造，不适宜使用该种加固方法，主要是因为无法在碳纤维材料上钻孔。

三、粘钢加固法

粘钢加固法作为传统的加固方法，目前，在加固工程中，早已经得到了众多施工单位的认可与支持，而且多数施工单位也掌握了该种加固方法的核心施工要点，在现场施工的过程中，能够保证施工效果，确保加固质量得到客户的满意与认可。

优势：施工便利性强，适用面较广，能够保证加固质量。

劣势：如果设计不当，很容易会对建筑物造成承重负担，增加建筑物的承重压力。