***房屋加固改造-中鉴建筑(在线咨询)-房屋加固改造

地基基础加固处理的目的及实际意义

1.提升地基土的抗剪切强度

地基的剪切***主要表现在：建筑物的地基承载能力不足；因为偏心荷载及侧向土压力的作用使结构物失衡；因为填土或建筑物荷载，使相邻地基造成隆起；土方开挖时边坡失稳；基坑开挖时坑底隆起。地基的剪切***体现在地基土的抗剪强度不够，因而，为避免剪切***，就必须采用一定对策以提升地基土的抗剪强度。

2.减少地基土的压缩性

地基土的压缩性主要表现在建筑物的沉降和差异沉降大；因为有填土或建筑物荷载，使地基造成沉降；作用于建筑物基础的负摩擦力造成建筑物的沉降；大范畴地基的沉降和不匀称沉降；基坑造成相邻路面沉降；因为降水地基造成固结沉降。地基的压缩性体现在地基土的压缩模量指标的大小。因而，必须采取一定的有效措施以提升地基土的压缩模量，进而降低地基的沉降或不匀称沉降。

3.改进地基土的透水特性

地基土的透水性主要表现在堤坝等基本造成的地基渗漏；基坑开挖工程项目中，因土层内夹薄层粉砂或粉土而造成流砂和管涌。以上全是在地下水的运动中所出现的问题。因此，务必采取一定的有效措施使地基土减少透水性或降低其水压力。

4.改进地基土的动力特性

地基土的动力特性主要表现在灾害时饱和松散粉细砂(包含一部分粉土)将造成液化；由于交通荷载或打桩等原因，使相邻地基造成振动下沉。因此，必须采取一定的有效措施避免地基液化，房屋加固改造程序，并改进其振动特性以提升地基的抗震特性。

5.改善特殊土的不良地基特性

主要是清除或降低黄土的湿陷性和膨胀土的胀缩性等。

房屋加固改造工作的3个原则

对于房屋加固改造工作必须遵循以下原则进行：

1.加固改造方案要合理，能充分考虑整体效应的原则：加固改造方案确定前要对原结构有充分的了解，对结构产生病害的原因有细致的分析，切忌盲目含糊地确定加固方案；

2.正确分析建筑结构的受力情况：为了更准确地对需要加固的结构选取荷载，房屋加固改造公司应该对结构进行实地荷载查看计算，确认前的鉴定阶段的荷载认定应和原结构设计时的取值一致，而加固验算阶段的荷载取值应按现阶段要求选取，且加固验算时还要要考虑结构是卸载、部分卸载还是不卸载中的哪种情况，此外，加固部分受力滞后和加固部分与原结构的结合协同情况是要考虑的；

3.房屋加固改造施工的用材尽量选用和原结构一致的：加固材料与原结构一致能使加固部分与原结构结合紧密、协同良好，房屋加固改造公司在加固前要收集原结构材料的详细资料以备采购，若原结构材料资料丢失，可通过实测来评定原材料的性能以求近似选用。

改造拆墙5大禁忌

1、承重墙不可拆

　　装修中不能拆改承重墙，什么样的墙是承重墙？一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗，危旧房屋加固改造，这样也会***墙体的承重，***房屋加固改造，也是不允许的。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

　　这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常***，所以也不能随意拆改***。

3、墙体中的钢筋

　　如果把房屋结构比***的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，不要横切，如果在埋设管线时将钢筋***，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

4、阳台边的矮墙不可拆

　　如果办公室有阳台，房间与阳台之间都有门窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门，这些户门的门框是嵌在混凝土中的，房屋加固改造，如果拆改会***建筑结构，降低安全系数。而且***了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

5、卫生间防水层

　　这些地方的地面下都有防水层，如果***了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要***防水层。如果***后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”。